No entanto, muitas pessoas acreditam que são obrigadas a aceitar os seguros apresentados pelo banco, quando nem sempre é assim. Conhecer as opções disponíveis pode ajudar-te a reduzir custos!
Que seguros estão associados ao Crédito Habitação?
Seguro de Vida
O seguro de vida tem como objetivo garantir o pagamento do capital em dívida em situações graves, como morte ou invalidez da pessoa segura. Este seguro protege:
- A família, evitando encargos financeiros inesperados
- O banco, que vê o empréstimo garantido
- O titular do crédito, através de uma maior segurança financeira
O que é IAD e ITP no seguro de vida?
No seguro de vida, existem duas formas principais de cobertura em caso de invalidez:
1. IAD (Invalidez Absoluta e Definitiva)
O seguro só é ativado em situações muito graves, quando a pessoa fica totalmente dependente de terceiros para as suas necessidades básicas.
ITP (Invalidez Total e Permanente)
O seguro é acionado quando a pessoa fica com uma incapacidade que a impede de trabalhar na sua profissão ou numa atividade compatível, mesmo sem dependência total.
Dentro do ITP, existe ainda a percentagem de invalidez exigida para ativação do seguro:
- ITP 60% ? ativa com incapacidade = 60%
- ITP 65% ? ativa a partir de 65%
- ITP 66% ? uma das opções mais comuns no mercado
Seguro Multirriscos Habitação
- O seguro multirriscos protege o imóvel contra diversos riscos que podem causar danos à habitação.
- Dependendo das coberturas contratadas, pode incluir proteção contra:
- Incêndios
- Inundações
- Fenómenos naturais
- Danos por água
- Responsabilidade civil
- Furto ou roubo
És obrigado a contratar os seguros no banco?
Por norma, os bancos exigem os seguros para o crédito habitação, mas em alguns casos, podes escolher uma seguradora externa, desde que a apólice cumpra os requisitos definidos no contrato de crédito.
Por isso, antes de aceitares a proposta do banco, vale a pena comparar!
O que deves comparar entre diferentes seguros?
- Valor do prémio mensal ou anual
- Coberturas incluídas
- Capitais seguros
- Franquias aplicáveis
- Exclusões da apólice
- Condições de acionamento em caso de sinistro
Os seguros influenciam o custo do crédito habitação?
Sim. Muitos bancos reduzem o spread quando os seguros são contratados na própria instituição. Mas essa bonificação nem sempre compensa o valor mais elevado dos prémios.
O mais importante é analisar o custo total da operação:
- Prestação do crédito
- Valor dos seguros
- Bonificações aplicadas
- Custos ao longo da vida do empréstimo
Em alguns casos, contratar os seguros fora do banco pode resultar numa poupança significativa, mesmo que exista uma pequena subida do spread.
Vale a pena comparar?
Sim, vale a pena! Pequenas diferenças no prémio mensal podem traduzir-se em milhares de euros de poupança ao longo do tempo.
Simula o teu Crédito Habitaçao e se tens dúvidas ou precisas de ajuda para escolheres o melhor seguro e soluções de Crédito, envia-nos mensagem no nosso formulário de contactos.